Winvest
Molenveld 12, 1745 Opwijk
T. +32 491 35 32 64
E. info@winvest.be
Ref: spir124
4 slaapkamers
1 badkamer
170m2 woonopp.
222m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 1960
Omschrijving
Binnen de stadskern van Aalst en dicht bij scholen en openbaar vervoer alsook connectie E40 vindt u deze geheel gerenoveerde, instapklare en lichtrijke woning. Deze charmewoning met authentieke elementen beschikt over een ruime woonkamer en grote bewoonbare oppervlakte, alsook een voor- en achtertuin.
Ruime inkomhal, grote woonkamer met open keuken alsook toegang kelder en gastentoilet, op het eerste verdiep een nachthal alsook badkamer met vrijstaand bad en toilet, 2 grote slaapkamers met elektrische rolluiken alsook een kleine kamer welke dienst kan doen als bureel, babykamer, wasruimte of omvormbaar is naar 2e badkamer met douche. Op het 2e verdiep vindt u een zeer ruime kamer 48m², welke op te delen valt in 2 slaapkamers.
De leuke stadstuin 108m² met terras en tuinhuis maken het geheel compleet. Deze woning werd geheel gerenoveerd in 2023 en is volledig instapklaar incl. schilderwerk. de koper zal de eerste bewoner zijn. Oa. Nieuw dak, nieuwe dakisolatie, achtergevelisolatie, CV, elec en sanitair, alsook nieuw pleisterwerk, vloeren, badkamer, trappen en keuken... Asbestvrij.
Wenst u deze woning te bezoeken, contacteer 0491/35.32.64
Ruime inkomhal, grote woonkamer met open keuken alsook toegang kelder en gastentoilet, op het eerste verdiep een nachthal alsook badkamer met vrijstaand bad en toilet, 2 grote slaapkamers met elektrische rolluiken alsook een kleine kamer welke dienst kan doen als bureel, babykamer, wasruimte of omvormbaar is naar 2e badkamer met douche. Op het 2e verdiep vindt u een zeer ruime kamer 48m², welke op te delen valt in 2 slaapkamers.
De leuke stadstuin 108m² met terras en tuinhuis maken het geheel compleet. Deze woning werd geheel gerenoveerd in 2023 en is volledig instapklaar incl. schilderwerk. de koper zal de eerste bewoner zijn. Oa. Nieuw dak, nieuwe dakisolatie, achtergevelisolatie, CV, elec en sanitair, alsook nieuw pleisterwerk, vloeren, badkamer, trappen en keuken... Asbestvrij.
Wenst u deze woning te bezoeken, contacteer 0491/35.32.64
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 002788894 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 212 kWh/jaar |
| EPC waarde | 212 kWh/m² |
212
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.333,65 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 108 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1960 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 222 m² |
| Woonoppervlakte | 170 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.