Winvest
Molenveld 12, 1745 Opwijk
T. +32 491 35 32 64
E. info@winvest.be
Uitzonderlijk ruime nieuwbouwwoning
Eengezinswoning voor € 415.000
Margrietstraat 76, 9310 Baardegem
Ref: spir128
4 slaapkamers
2 badkamers
439m2 grondopp.
EPC: 50 kWh/m2
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Bent u op zoek naar een rustig gelegen uitzonderlijk ruime nieuwbouwwoning welke op korte termijn intrekbaar kan zijn en toch geheel naar eigen smaak is ingericht?
Te Baardegem vindt u deze zeer ruime halfopen nieuwbouwwoning met een bewoonbare opp. van 276 m² en straatbreedtes van 17 en 20m!
Gelijkvloers; inkomhal met toilet en trap; woonkamer met open keuken 60m² alsook ruime garage/berging met aansluitingen etc. 1e verdiep; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, 2 badkamers alsook home office of 4e slpk. 2e verdiep; geweldige open hobbyruimte van 68m² ofwel inrichtbaar naar keuze met meerdere kamers. Zowel de linkerwoning (perceel 4a39) als rechterwoning (3a83) worden verkocht; dit ofwel in huidige ruwbouwstaat of afgewerkt geheel naar keuze en budget (voorbeeldfoto's realisatie met zelfde indeling). Prijs ruwbouw incl. architect, stabiliteit, EPB etc,: 415.000 EUR waarvan 175.000 EUR voor het grondaandeel (+ 12% registratierechten) en 240.000 EUR voor de constructie (+21% BTW)
Voor inlichtingen of bezoek; 0491/35.32.64.
Te Baardegem vindt u deze zeer ruime halfopen nieuwbouwwoning met een bewoonbare opp. van 276 m² en straatbreedtes van 17 en 20m!
Gelijkvloers; inkomhal met toilet en trap; woonkamer met open keuken 60m² alsook ruime garage/berging met aansluitingen etc. 1e verdiep; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, 2 badkamers alsook home office of 4e slpk. 2e verdiep; geweldige open hobbyruimte van 68m² ofwel inrichtbaar naar keuze met meerdere kamers. Zowel de linkerwoning (perceel 4a39) als rechterwoning (3a83) worden verkocht; dit ofwel in huidige ruwbouwstaat of afgewerkt geheel naar keuze en budget (voorbeeldfoto's realisatie met zelfde indeling). Prijs ruwbouw incl. architect, stabiliteit, EPB etc,: 415.000 EUR waarvan 175.000 EUR voor het grondaandeel (+ 12% registratierechten) en 240.000 EUR voor de constructie (+21% BTW)
Voor inlichtingen of bezoek; 0491/35.32.64.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 50 kWh/m² |
50
Financiële info
| Prijs | € 415.000,00 |
| Prijs grondaandeel | € 175.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 75.002,27 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 439 m² |
| Bouw oppervlakte | 276 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 104 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 104 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 68 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 39 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Diepte elders | 11 m |
| Rooilijn | 2 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.